Chosenland Group

אהבתי הישנה והנכזבת מול אהבתי החדשה – שוק ההון מול השקעות נדל״ן

את ׳קריירת׳ ההשקעות שלי התחלתי דווקא בשוק ההון בגיל העשרה המאוחרות.

העולם העסקי תמיד קסם לי. הוא תמיד עניין אותי. הייתי קורא את כל העיתונות הכלכלית מידי יום לעומק (ואני עושה זאת עד היום).

בתקופה ההיא הכרתי לעומק כמעט כל חברה בורסאית בשוק ההון בארץ, הייתי גולש קבוע לאתר ׳מאיה׳, כדרכי הייתי מתעמק, קורא דו״חות כספיים ומכיר לעומק את עסקיהם של חברות רבות בארץ.

הלך המחשבה העסקי שלמדתי מהעיתונות הכלכלית והדו״חות (יותר מהתואר!) השתרשה בי היטב ומלווה אותי עד היום בניהול עסקים והיא חלק משמעותי מאופן המחשבה שלי.

בתחילת שנת 2008, כשהייתי בן 21, התרחש משבר כבד בשוק ההון (ולא רק), באותה עת ניהלתי תיקים לי, למשפחה ולקוחות אחרים בשווי ניכר ורכבת ההרים הייתה חדה, מטלטלת וכואבת. נשארתי פעיל בשוק ההון, שיניתי אסטרטגיה מהשקעות במניות להשקעות ניתנות יותר לחיזוי של אג״ח בתשואה גבוהה (הייתה הזדמנות אמיתית בתחום הזה במהלך המשבר) וכל ההפסדים חזרו ואף רשמנו רווחים נאים.

באותה תקופה (או מעט אחריה) עבדתי כעורך דין צעיר במשרד עורכי דין גדול ונחשפתי למאחורי הקלעים של חברות ציבוריות. גיליתי שאותם דו״חות שאהבתי לקרוא לא באמת משקפות מציאות מוחלטת, וראיתי במשבר איך הערכות שווי שחברות סיפקו לנכסי הנדל״ן שלהן בחו״ל ערב המשבר היו מוזמנות ומנופחות.

משהו מת באהבה שלי לשוק ההון, הבנתי שאני רוצה לשלוט בעסקים שלי בעצמי גם אם הרווחים שארשום יהיו מדודים ומתונים יותר. לפחות אדע שהעובדות המונחות לפתחי הן נכונות ושהכיוון הכלכלי שלי בעתיד הוא בידיעתי ובשליטתי.

בשנת 2012 מימשתי את ההון שצברתי בשוק ההון והחלטתי להשקיע בנדל״ן. ידעתי גם שאשקיע רק בעצמי לאחר שאכיר ואשלוט בכל העובדות ולא באמצעות מתן הכסף ליזמים אחרים (אני דוגל בדרך זו עד היום), וכך לפני למעלה מעשור התחיל לו רומן חדש בעולם הנדל״ן.

מצאתי לעצמי מקום מאד שלם, בטוח, ניתן לחיזוי ויציב בעולם הנדל״ן, זה מאד התאים לאופי שלי. ומעסקה לעסקה ראיתי פרי לעמלי וגם מאד נהנתי מהדרך.

התאהבתי. ולא שבתי עוד להשקיע באופן משמעותי בשוק ההון.

אציין כי פוסט זה לא בא לחלוק על כדאיות השקעה בשוק ההון וכל אחד זכאי לבחור את דרכו ואין דרך אחת נכונה. אציין רק שמניסיוני אחד היתרונות הכי גדולים של השקעות נדל״ן הוא נטרול הרכיב הפסיכולוגי. בנדל״ן לא רואים כל יום את השינוי בשווי הדירה וגם לא כלכך פשוט לממש דירה כשבעיתון כתוב שהמחירים אולי ירדו או כשצריך קצת כסף לצרכי החיים. לעומת שוק ההון בו האויב הכי גדול הוא פסיכולוגי.

ולסיום, הביטו סביבכם. כמה אנשים אתם מכירים שהתעשרו מנדל״ן לאורך שנים וכמה עשירים אתם מכירים שעשו את הונם משוק ההון?

בהצלחה חברים, לאלו המשקיעים בנדל״ן, לאלו המשקיעים בשוק ההון ולאלו שמשקיעים גם וגם.

שיתוף:

0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments

רוצים לקרוא עוד תוכן מקצועי ומעניין?

הצטרפו לניוזטלר שלנו ותתעדכנו בתוכן שלנו בנושא נדל"ן בארה"ב

דילוג לתוכן