אם יש משהו שלמדתי בהשקעות נדל״ן זה שהזמן הכי טוב לקנות נדל״ן הוא לפני עשור והזמן השני הכי טוב לקנות נדל״ן הוא עכשיו.
אני שומע הרבה מחברי קהילה שהם בתהליך לימוד ההשקעות בארה״ב מזה זמן, הם עוקבים אחרי התכנים, חלקם אפילו לוקחים קורס מבוא להשקעות נדל״ן כלשהו, אבל בסיום הלימוד התיאורטי הם נתקעים בשלב הביצוע, מתלבטים לאורך זמן, מחפשים עצה.
יש הבדל גדול בין לימוד התיאוריה של השקעות נדל״ן לבין עשייה פרקטית נכונה, יצירת קשרים נכונים, הכרה לעומק של השוק וידע פרקטי בשיפוצים שיובילו להשקעה מדויקת ורווחית, בפרט מעבר לים.
לצד העשייה הנדל״נית הענפה שלנו בארה"ב בתחום הרנטלים והפליפים, זכינו בחודשים האחרונים לעבור תהליך מרתק עם מספר לא מבוטל של משקיעי נדל״ן חדשים בארה״ב. תהליך אינטימי אחד על אחד במסגרתו בנינו עם כל אחד מהם תוכנית חומש אסטרטגית לעתידם הכלכלי, לימדנו ברמה העיונית והפרקטית אחד על אחד את מה שאנחנו יודעים על נדל״ן בארה״ב ושיתפנו בקשרים ובידע שלנו עד לרכישת עסקה משתלמת במיוחד, תוך יצירת רווח הון משמעותי לכל אחד מהם כבר במועד הרכישה. אך בעיקר- הם ראו שדרך ההשקעות בנדל״ן בארה״ב אפשרית עבורם והיא שתוביל אותם לבסוף לעתיד הכלכלי עליו חלמו עבורם ועבור משפחתם, הם עלו על הדרך הנכונה.
אני נתקל הרבה בהלך מחשבה שהדרך הקשה היא הדרך הטובה. אני קורא לזה ׳להשתפשף על האבנים׳ בדרך לעסקת נדל״ן ראשונה. זו דרך אפשרית אבל בעיני היא הדרך הפחות טובה ופחות רווחית.
לי מגיל צעיר הייתה גישה אחרת. סיגלתי לעצמי דרך מחשבה של מציאת קיצור הדרך ללימוד מהיר מניסיון של אחרים במטרה לקפוץ כמה שיותר מהר למים. חיפשתי אדם שנמצא במקום אליו אני רוצה להגיע, למדתי ממנו ולאחר מכן שיכפלתי את אותה עשייה לכדי עשייה משמעותית משל עצמי בהיקפים הולכים וגדלים. כך היה גם כשהתחלתי את פעילות הנדל״ן שלי בארה״ב.
מהעשייה שלנו בהשקעות נדל"ן בארה״ב אני יודע שעסקאות שאנחנו מצליחים לרכוש היום לא הצלחנו להשיג בעסקאות הראשונות שלנו וכך גם לגבי דיוק ועלויות השיפוץ, ומשקיעי הנדל״ן שאנו מדריכים בשחייה בשוק הנדל״ן בארה״ב יוצאים נשכרים פעמיים: גם לומדים לשחות במהירות ויעילות ונהנים מהיכרות עם נותני שיאותים שלנו וגם נהנים מהעסקה מדויקת ורווחית במיוחד כבר בעסקה הראשונה שלהם, חלף עסקה שהיא תוצאה של ניסוי וטעייה לבד שמטבע הדברים תהיה פחות רווחית ומדויקת בעסקאות הראשונות.
אם גם אתם עוד לא קפצתם למים אבל אתם יודעים שזו הדרך הנכונה לעבר העתיד שאתם רוצים, צאו לדרך, הזמן הכי טוב לקפוץ למים הוא עכשיו.
